Appartement à vendre, 71m², Saint-Etienne

Description

Nouveaute Parlez-Moi D'immo SAINT-ETIENNERare à la vente : à Saint-Etienne quartier Tréfilerie, à proximité immédiate du tram et de toutes les commodités (commerces, écoles, université), au premier étage avec ascenseur d’un immeuble de standing de 2009, venez découvrir cet appartement T3 de 71m2 avec un grand balcon terrasse de plus de 7m2, traversant et sans vis-à-vis. Il est vendu avec une place de stationnement privative avec accès sécurisé et il est également possible d'acquérir dans la copropriété un garage et / ou une deuxième place de stationnement (en supplément). Cet appartement bénéficie de tous les avantages d'un immeuble récent : accès Pmr, bonne isolation thermique et phonique, ascenseur, et pas de gros travaux de copropriété.Situé au premier étage avec ascenseur cet appartement très lumineux est actuellement aménagé en bureaux. Il peut soit être conservé en l’état pour un usage professionnel, soit être réaménagé en appartement. Toutes les arrivées et évacuations pour la cuisine et la salle de bains sont déjà en place, et des devis ont été effectués pour la transformation en appartement clé en mains. Dpe D, charges de copropriété 106 € / mois, prix de vente 95 000 €.Mentions légales: Les informations sur les risques auxquels les biens sont exposés sont disponibles sur le site Géorisques: , les honoraires sont à la charge du vendeur, notre barème est consultable sur notre site, les diagnostics ont été réalisés le , Dpe: Classé D, Ges: Classé D, Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 300€ et 1 810€, Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnement compris), le bien est soumis au régime de copropriété, nombre de lots: 68, montant moyen annuel de la quote-part des charges courantes: 1 259€, aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965 et de l'article L.615-6 du CCH.Pour toutes informations complémentaires Parlez-Moi d'Immo St Etienne vous propose de Marina Zelwer votre conseillère immobilier Indépendante (R.S.A.C. De Saint-Etienne N°919 285 148) spécialisée sur le secteur de Saint Etienne au O6.